Diese gerade frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lahr bietet neben ausreichend Platz zum Leben eine beeindruckende Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt und viel Ruhe zum Erholen.
Fertigstellung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird zum 01.01.15 (Bezugstermin) sein. Derzeit werden neue Vinyl-Böden (Parkett- und Steinoptik) verlegt sowie ein neues Bad verbaut. Die Elektroleitungen in der Wohnung werden ebenfalls erneuert.
OBJEKTINFOS
+ Sehr ruhige Etagenwohnung im Dachgeschoss (wenige Dachschrägen wg. Gaubennutzung).
+ Neu renoviert inkl. neuem Bad und neuer Bodenbeläge (Vinyl / Parkett- und Steinoptik).
+ Neue elektrische Leitungen
+ 4 Zimmer.
+ 78m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse und zzgl. Haushaltsraum
+ große neu errichtete Dachterrasse mit ca. 11 m²
+ Neues Bad mit Tageslicht
+ Ruhige Umgebung
+ Blick über die Dächer der Stadt und auf den LangenhardRuhige Umgebung.
+ Carport vor dem Haus für zzgl. 35,00 Euro mtl.
+ Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine.
+ Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Der Vermieter ist Eigentümer der unteren Wohnung und lebt unter der Woche in der Schweiz.
+ Der Vermieter bietet an, dass der Mieter zur Senkung der Nebenkosten die Reinigung des Gehweges vor dem Haus übernimmt. Dies ist Vereinbarungssache.
+ Zentralheizung mit neuem Durchlauferhitzer (BJ 2014) im Bad.
+ Der Dachboden (ca 40 m²) kann nach Absprache genutzt werden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber Platz als Lager oder für kleinere Hobbies.
+ Es gibt einen gesonderten kleinen Raum für die Waschmaschine und Haushaltsgeräte direkt vor der Wohnung.
NEBENKOSTEN
+ ca. 200 Euro / mtl.
LAGE
COURTAGE / Maklerprovision
Diskretion
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor: Energieausweis Friedhofstr. 30 77933 Lahr EnEV_2013
Bedarfsausweis, Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung von 1987 verbaut, Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m²*a).
Widerrufsrecht