Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mieten in Lahr. Viel Platz und hohe Decken auf 111 m² im Neuwerkhof.
Diese Wohnung befindet sich in der umgebauten ehemaligen Reithalle des Neuwerkhof in Lahr. Die schönen Sandsteinaußenmauern der alten Garnisons-Gebäude wurden erhalten und im Inneren moderne Wohnungen für Menschen mit Sinn für alte Architektur und modernen Wohnkomfort errichtet.
Die angebotene Wohnung bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die außergewöhnlich hohen Decken in Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer geben ein Gefühl von Freiheit und engen nicht ein.
- Moderner und großzügiger Grundriss: großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, großes Büro bzw. Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Flur.
- Helle Wohnung mit Gauben und beginnenden Dachschrägen
- große Gauben
- große helle Bodenkacheln
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Ruhige Gegend mit guter Anbindung
- Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für 40,00 Euro mtl. sowie ein Stellplatz im Freien für 20,00 Euro mtl. (zzgl.)
- Tierhaltung erlaubt (Hunde nach Vereinbarung)
- Satelliten-TV
- DSL-Internet
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung.
- Große Gaubenfenster zum ruhigen Innenhof
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Es gibt einen großen Keller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Stallplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
- Fahrradkeller
- Sehr ruhige Gegend
- Frei ab sofort
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Hanglage am Stadtrand von Lahr/Schwarzwald. Dennoch sehr zentrumsnah, zur Stadtmitte sind es weniger als 15 Minuten zu Fuß. Zentrumsnah in Lahr im Schwarzwald – Im alten Neuwerkhof-Gelände umgeben von stilvollen Sandsteingebäuden – In wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Schulen und das “Arena-Einkaufszentrum” erreichbar – Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend sehr ruhig gelegen – Das Stadtzentrum Lahr ist in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar
SONSTIGES
Perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles. WG nach Absprache evtl. möglich.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der in der Eingangshalle des Gebäudes liegt. Auf Grund der Architektur raten wir dazu, diesen Balkon als Stauraum zu betrachten, da eine Nutzung im gewohnten Sinne (“Im Freien Sitzen” / Rauchen etc) nicht möglich ist. Daher wird dieser Balkon auch nicht in der Ausstattungsliste geführt.
MAKLERPROVISION / COURTAGE
Für die Vermittlung dieser Wohnung wird nach neuer Gesetzeslage keine Maklerprovision fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Wert von 118 kWh/(m²*a). Baujahr der Anlagen 2013 / Pallets. Den Energieausweis können Sie hier einsehen.
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, Sie darüber zu informieren, dass Sie das Recht haben, online geschlossene Verträge binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Immobilienagentur-Freiburg mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie im Internet / auf Google.
