Immobilie verkaufen ohne Makler

Was macht die
Immobilienagentur Freiburg?

Wir unterstützen beim Verkauf von Immobilien. Denn die meisten Menschen verkaufen eine Immobilie nur einmal im Leben. Daher werden die meisten Immobilien verkauft, ohne dass man sich die echten Nutzungs-Möglichkeiten angesehen hat. Das kostet Geld. Meistens sehr viel Geld.

Seit 2014 liefern wir Antworten auf zwei Fragen:

  1. Was ist das richtige Nutzenkonzept für meine Immobilie?
  2. Was muss getan werden, damit jemand eine Immobilie ohne Makler kauft?

Zwei Leistungen, sauber getrennt. Beide zum Festpreis. Beide ohne Provision.

Nutzenkonzepte

Wir sind Entwickler für Immobilien Nutzungskonzepte

Ein Nutzungskonzept für eine Immobilie legt fest, wie ein Objekt genutzt wird, welche Erträge daraus entstehen und was dafür investiert werden muss. Es ist ein Dokument, mit dem man zur Bank gehen kann. Und mit dem man sich selbst ehrlich macht.

Nutzungskonzept anfragen

Agenturleistung

Wir unterstützen als Agentur beim Immobilie Verkaufen ohne Makler in Freiburg und Umgebung.

Unsere Kunden sind Immobilien-Eigentümer, Hausverwaltungen, Bauträger, Planer und Architekten, die beim Verkauf einer Immobilie ohne Makler Unterstützung benötigen. Dabei liefern wir professionelle Fotos, Videos und 3D-Rundgänge, aber auch Websites für große Projekte, fertige Exposés, Texte für Immobilien-Inserate und einfach alles, was Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie ohne Makler benötigen.

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Wir erstellen intelligente
Nutzenkonzepte für Immobilien

Nutzenkonzepte

Wir entwickeln Nutzenkonzepte für Immobilien.

Die meisten Immobilien werden verkauft, ohne dass man sich die echten Möglichkeiten angesehen hat. Das kostet Geld. Manchmal sehr viel.

Wir arbeiten seit 2014 in Freiburg und im Breisgau an zwei Fragen: Was ist das richtige Konzept für diese Immobilie? Und wenn das steht, was muss getan werden damit jemand die Immobilie kauft?

Zwei Leistungen, sauber getrennt. Beide zum Festpreis. Beide ohne Provision.

Ein Nutzungskonzept für eine Immobilie legt fest, wie ein Objekt genutzt wird, welche Erträge daraus entstehen und was dafür investiert werden muss. Es ist ein Dokument, mit dem man zur Bank gehen kann. Und mit dem man sich selbst ehrlich macht.

für Immobilien

Wir erstellen Immobilien Nutzungskonzepte für drei Situationen:

1. Sie besitzen eine Immobilie und wissen nicht weiter.

Leerstand. Ein Erbfall. Ein Gebäude, das für seinen alten Zweck nicht mehr taugt. Wir prüfen, was baurechtlich, wirtschaftlich und im Freiburger Markt tatsächlich geht – und rechnen die zwei bis drei tragfähigsten Varianten durch.

2. Sie brauchen eine Immobilien-Finanzierung.

Banken finanzieren keine Immobilien. Sie finanzieren Nutzungen und tragfähige Konzepte. Wer mit Zahlen kommt statt mit Absichten, bekommt andere Gespräche.

3. Sie prüfen den Ankauf einer Immobilie.

Bevor Sie auf eine Immobilie bieten, sollten Sie wissen, was Sie mit dem Gebäude oder der Wohnung anfangen können. Nicht danach. Wir liefern Realitäten.

Wir unterstützen alle, die ihre
Immobilie ohne Makler verkaufen

Ohne Makler

01. Kontakt aufnehmen

Sprechen Sie uns an. Wir sind eine erfahrene Agentur, waren früher selber als Makler tätig und wissen, auf was es ankommt. Mit Ihnen als Eigentümer arbeiten wir sehr gerne zusammen. Was wir nicht mehr wollen, ist der Kontakt mit Interessenten. Da sind wir ehrlich.

Immobilie

02. Immobilie besichtigen

Wir vereinbaren einen Termin vor Ort, nehmen Fotos, Videos oder 3D-Rundgänge der Immobilie auf und dann gehen wir an die Arbeit. Wir erstellen ein modernes Media-Paket, das die Immobilie ehrlich und professionell darstellt.

verkaufen & vermieten

03. Verkauf & Vermietung

Wir unterstützen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei Kauf und bei Vermietung. Auch arbeiten wir mit Projektentwicklern und visualisieren Immobilien absolut realistisch, die sich noch in der Planungsphase befinden.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Das Teuerste ist immer, wenn man wartet.

Wir sind Profis. Schnell, stressfrei, zuverlässig.

Kostenloses Erstgespräch

Häufige Fragen: Immobilie verkaufen ohne Makler

Fragen stellen

Sind Sie in Freiburg tätig oder auch außerhalb?

Unser Schwerpunkt ist Freiburg im Breisgau und der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Aber auch in Breisach, Bad Krozingen, Müllheim bis hoch nach Emmendingen, Kenzingen, Denzlingen, Riegel, Teningen sind wir tätig. Für Fototermine fahren wir bis Lahr, Offenburg und Basel.

Unsere Immobilien-Nutzungskonzepte erstellen wir bundesweit, dafür braucht es keine Ortsnähe.

Wie lange dauert eine Vermarktung ohne Makler?

Vom Fototermin bis zum fertigen Exposé rechnen Sie mit drei bis sieben Werktagen. Der Fototermin selbst dauert je nach Objektgröße ein bis drei Stunden. Für die Bearbeitung der Fotos nochmal die gleiche Zeit.

Wie lange dauert die Erstellung eines Nutzungskonzepts für eine Immobilie?

Die Entwicklung eines tragfähigen Nutzenkonzepts für eine Immobilie dauert in der Regel zwei bis drei Wochen. Enthalten sind ein Ortstermin (auch online möglich), Abgleich von Wünschen und Zielen mit Machbarkeiten, die Recherche zu Baurecht und Marktlage (Wettbewerb, Umfeld, Trends etc.), die Wirtschaftlichkeitsrechnung und ein Abschlussgespräch.

Zahle ich, wenn nicht verkauft wird?

Ja, denn wir sind kein Makler. Sie zahlen für die Agentur-Leistung, die Ihnen dabei hilft, Ihre Immobilie one Makler verkaufen zu können. Das ist der Unterschied zur Makler-Provision. Und der Grund, warum unsere Leistung so viel günstiger ist, als eine Makler-Provision. Bei Auftragserteilung berechnen wir immer 50% als Vorschuss-Rechnung und weitere 50% bei Übergabe der Dateien bzw. Abschluss der Leistung.

Brauche ich eine Maklererlaubnis, wenn ich selbst verkaufe?

Nein. Als Eigentümer dürfen Sie Ihre eigene Immobilie ohne Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung verkaufen. Die Erlaubnispflicht betrifft nur die Vermittlung fremder Objekte. Beim einmaligen Verkauf einer Immobilie liegt auch keine Gewerbsmäßigkeit vor.

Zum Immobilie Verkaufen ohne Makler habe ich weitere Fragen.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie ohne Makler. Schreiben Sie uns über unser Kontaktformular.

Telefonisch sind wir ausschließlich für unsere Kunden erreichbar.