Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung zur Miete in Lahr / große Dachterrasse / renoviert / zentral gelegen.

Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung zur Miete in Lahr / große Dachterrasse / renoviert / zentral gelegen.
Vermietet
Anzeige-ID: ID-255
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4
Balkon / Terasse: ja
Keller: ja
Stellplatz: Carport
Nutzfläche: 5,5 m²
Erbaut / Renoviert / Saniert: saniert 2014
15. August 2014

Diese gerade frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lahr bietet neben ausreichend Platz zum Leben eine beeindruckende Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt und viel Ruhe zum Erholen.
Fertigstellung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird zum 01.01.15 (Bezugstermin) sein. Derzeit werden neue Vinyl-Böden (Parkett- und Steinoptik) verlegt sowie ein neues Bad verbaut. Die Elektroleitungen in der Wohnung werden ebenfalls erneuert.

OBJEKTINFOS
+ Sehr ruhige Etagenwohnung im Dachgeschoss (wenige Dachschrägen wg. Gaubennutzung).
+ Neu renoviert inkl. neuem Bad und neuer Bodenbeläge (Vinyl / Parkett- und Steinoptik).
+ Neue elektrische Leitungen
+ 4 Zimmer.
+ 78m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse und zzgl. Haushaltsraum
+ große neu errichtete Dachterrasse mit ca. 11 m²
+ Neues Bad mit Tageslicht
+ Ruhige Umgebung
+ Blick über die Dächer der Stadt und auf den LangenhardRuhige Umgebung.
+ Carport vor dem Haus für zzgl. 35,00 Euro mtl.
+ Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine.
+ Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Der Vermieter ist Eigentümer der unteren Wohnung und lebt unter der Woche in der Schweiz.
+ Der Vermieter bietet an, dass der Mieter zur Senkung der Nebenkosten die Reinigung des Gehweges vor dem Haus übernimmt. Dies ist Vereinbarungssache.
+ Zentralheizung mit neuem Durchlauferhitzer (BJ 2014) im Bad.
+ Der Dachboden (ca 40 m²) kann nach Absprache genutzt werden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber Platz als Lager oder für kleinere Hobbies.
+ Es gibt einen gesonderten kleinen Raum für die Waschmaschine und Haushaltsgeräte direkt vor der Wohnung.

NEBENKOSTEN
+ ca. 200 Euro / mtl.

LAGE

  • Lahr im Schwarzwald ist mit dem Auto nur etwas mehr als 30 Minuten vom charmanten Freiburg entfernt. Die nächst größeren Städte sind Offenburg und das grenznahe Kehl.
  • Das idyllische Lahr ist umgeben von bewaldeten Hügeln, bietet mit seinem wunderschönen Stadtpark eine grüne Oase zur Entspannung und verfügt über alle Geschäfte, die man in einer mittelgroßen Kleinstadt mit 45.000 Einwohnern erwarten mag.
  • Diese Wohnung liegt in der Friedhofstrasse nahe dem Stadtpark. In die Innenstadt sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

COURTAGE / Maklerprovision

  • Für die Vermittlung dieser Wohnung wird eine Maklerprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Diskretion

  • Der Vermieter bittet dringend darum, von Kontaktversuchen durch Interessenten abzusehen.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor: Energieausweis Friedhofstr. 30 77933 Lahr EnEV_2013
Bedarfsausweis, Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung von 1987 verbaut, Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m²*a).

Widerrufsrecht

  • Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie hier. (Diesen Hinweis finden Sie bei uns auch in Inseraten, die provisionsfrei sind.)

 

Standort dieser Immobilie

Ungefähre Adresse, die genaue Anschrift erhalten Sie von uns.

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