Einfamilienhaus kaufen in Kippenheim – 2011 kernsaniert, neue Heizung, tolle Materialien.

Einfamilienhaus Kippenheim kaufen
Anzeige-ID: ID-6661
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: 183 m²
Balkon / Terasse: Terrasse
Keller: ja
Stellplatz: ja
Erbaut / Renoviert / Saniert: 2011
6. November 2015

Einfamilienhaus kaufen in Kippenheim

Auf Grundmauern aus dem 19. Jahrhundert wurde dieses Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kippenheim 2011 umfangreich kernsaniert sowie nach energetischen Standards isoliert. Hier können Sie ein Einfamilienhaus kaufen in Kippenheim und einfach einziehen, ohne lange Umbauphasen oder zusätzliche Kosten einplanen zu müssen. Denn es wurde bereits alles gemacht.

Drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (z.B. Ankleideraum), ein großes und sehr hohes Wohnzimmer sowie eine moderne offene Küche mit großem Essbereich bieten auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für die junge Familie. Im Obergeschoss liegt sehr schönes Vinylan-Laminat, im Erdgeschoss große Steinfliesen.

  • Es sind Kunststoff-Fenster verbaut.
  • Durch den Ausbau des Dachbodens kann weitere Wohnfläche geschaffen werden.
  • Die Einbauküche stammt von 2014 und passt einfach hervorragend in dieses Haus. Sie ist im Preis inbegriffen.
  • Es stehen sowohl ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne im 1. OG als auch ein Gäste WC im EG zur Verfügung.
  • Die Gas-Heizung wurde erst 2014 verbaut und ist dementsprechend neuwertig.
  • Die Terrasse an der Südseite des Hauses ist eine Innenhof-Terrasse, die man sich mit dem angrenzenden Nachbarhaus teilt.

Es gibt die Möglichkeit, vom Eigentümer ein freies Baugrundstück mit ca. 260 m² zu erwerben, das entweder bebaut werden oder als Garten genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück nicht direkt am Haus liegt, sondern in ca. 100 Metern Entfernung in der selben Strasse. Ganz besonders ruhig gelegen, mit schönem Ausblick bis zum Europa Park und nahezu ganztägig Sonne. Da es sich um ein erhöht gelegenes Grundstück handelt, könnte man hier eventuell eine Doppelgarage verbauen und danach das Grundstück wieder ganz normal als Garten nutzen. Bilder des Grundstücks finden Sie am Ende der Bilderstrecke.

Parkmöglichkeiten & Stellplatz direkt am Haus bzw. auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

 

LAGEBESCHREIBUNG

Kippenheim liegt nur wenige Minuten von den Kreisstädten Lahr und Ettenheim entfernt. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 oder im bekannten Europapark in Rust. Das angebotene Haus liegt mitten im Ort in zentraler aber doch sehr ruhiger Lage. In der ruhigen 30er-Zone fahren kaum Autos. Bushaltestellen sowie Bäcker, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen..

 

SONSTIGES

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und erscheinen Sie nicht eigenmächtig am Anwesen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, den Makler umgehen zu wollen, so schlagen Sie bitte den Begriff „Makleralleinauftrag“ bei Google nach.

Ein Energieausweis wurde vor wenigen Tagen NEU erstellt, also nach ENEV2014. Energiebedarf: 123,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Energieklasse D nach neuer ENEV2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014.

 

MAKLERPROVISION / COURTAGE
Für den Käufer wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

WIDERRUFSRECHT
Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie hier. (Diesen Hinweis finden Sie bei uns auch in Inseraten, die provisionsfrei sind.) Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Vermieters oder anderer Personen, die die Immobilienagentur-Freiburg mit der Vermittlung des Objektes betraut haben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt und sind ohne Gewähr.

Die Chancen, ein Einfamilienhaus in Kippenheim kaufen zu können, sind im Moment rar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.

Standort dieser Immobilie

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