Das eigene Zuhause für die ganze Familie? Kaufen Sie jetzt dieses Haus in Orschweier.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses fast 100 Jahre alte Haus für Ihre gesamte Familie neu zu gestalten und nach Ihren Wünschen einzurichten. Auf den ca. 138m² Wohnfläche befinden sich 5 1/2 Zimmer, eine große Familienküche und ein Bad. An das große Schlafzimmer im Obergeschoss grenzen zwei Räume, die als Lagerraum oder begehbare Ankleide genutzt werden können. OBJEKTBESCHREIBUNG Es steht zudem ein ca. 57m² großer Schopfanbau zur Verfügung, der umfangreich Platz als Lagerraum oder für Hobbyaktivitäten bietet. Das teilunterkellerte Haus wurde bereits 1824 gebaut. Für den ambitionierten Heimwerker bietet der derzeit unausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca 54m² zusätzliche Möglichkeiten. Das Haus wird mit Holzöfen geheizt. Im Schopfanbau lagern derzeit Holzvorräte für einen langen Winter. Holzöfen bringen sehr angenehme und natürliche Wärme, die zudem relativ kostengünstig ist. Das Warmwasser wird durch einen Boiler (300L) erzeugt. Im oberen Stockwerk liegen im großen Schlafzimmer sowie im Gemeinschaftsraum aufwändige Parkettböden. Die Außenfassade ist in ordentlichem Zustand. Vor dem Haus stehen ein Zigarettenautomat sowie ein Schildermast der benachbarten Videothek. Hiermit entstehen Nebeneinnahmen, die der Käufer weiterführen oder beenden kann. Das Haus steht auf einem 232m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich ein befestigter Platz zum Sitzen, Grillen oder einfach Entspannen. LAGEBESCHREIBUNG Orschweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Mahlberg und liegt verkehrsgünstig zwischen der großen Kreisstadt Lahr im Schwarzwald und Ettenheim. Die Autobahn A5 kann in wenigen Minuten erreicht werden. Im Ort gibt es einen Bahnhof der DB. Nach Freiburg sind es sowohl mit dem Zug als auch dem Auto ca. 25 Minuten. Das Haus liegt an der Hauptstrasse Orschweier. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermarkt und Dienstleister sind in diesem Ort ansässig. SONSTIGES Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und in Kürze nachgereicht. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt also kein Energieausweis vor. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ungefähre Angaben, die per Lasermessung ermittelt wurden, da auf Grund des Alters des Hauses keine Baupläne vorliegen. MAKLERPROVISION / COURTAGE Für den Käufer fällt die Maklerprovision in Höhe von 4.000,00 Euro inkl. MwSt. an, die beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlen ist. WIDERRUFSRECHT Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie hier. (Diesen Hinweis finden Sie bei uns auch in Inseraten, die provisionsfrei sind.) Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Vermieters oder anderer Personen, die die Immobilienagentur-Freiburg mit der Vermittlung des Objektes betraut haben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt und sind ohne Gewähr.
