Bekanntes Ladenlokal in Lahr / Marktstrasse

Ladenlokal Lahr

Ladenlokal Lahr

aufAnfrage / pro Monat
Anzeige-ID: IA229018
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon / Terasse: Terrasse
Keller: ja
Erbaut / Renoviert / Saniert: 2001
28. November 2017

Für den Erfolg Ihres Geschäfts ist die Lage enorm wichtig. Verlagern Sie Ihren Standort direkt an den renommierten Schloßplatz in Lahr.
Der bisherige Pächter nutzte das Ladenlokal als Reisebüro. Die Einrichtung mit drei Schreibtischen, großer Empfangstheke und Einbauschränken kann auf Wunsch kostengünstig übernommen werden. Sollte kein Interesse an der Übernahme bestehen, so wird die Einrichtung entfernt, damit Sie direkt mit Ihren eigenen Möbeln durchstarten können.
Besonders ist die große Schaufenster-Front, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können und die auf zwei Fenster aufgeteilt ist.

Optimal wäre hier natürlich ein Reisebüro, um von der Laufkundschaft und dem gewohnten Standort profitieren zu können. Natürlich sind auch Einzelhandelsgeschäfte oder andere Dienstleister möglich. Gastronomie kommt hier leider nicht in Frage.

Das Ladenlokal ist aktuell sehr offen gehalten. Am Empfangsbereich können Sie Ihre Kunden direkt begrüßen und in den großen Ladenbereich führen. Hinter dem zweiten Schaufenster verbirgt sich ein separates Büro mit optionalem Eingang durch den Hausflur. Dem Personal stehen eine kleine Kaffeeküche sowie ein zeitlos eingerichtetes WC mit Waschbecken zur Verfügung, die vom Ladenbereich abgetrennt sind.
Am Büro gibt es eine überdachte Terrasse, die direkt am Storchenturm liegt. Diese zählt ebenso wie ein Kellerabteil nicht zum Mietumfang, darf aber kostenfrei genutzt werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular, wir melden uns dann telefonisch zur Terminvereinbarung. Der Eigentümer ist an einer langfristigen Verpachtung interessiert. Bitte beachten Sie, dass hier KEINE Gastronomie möglich ist!

Sonstiges

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 160,93 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten 
Gültigkeit: 21.07.2008 bis 21.07.2018
Zentralheizung
Fensterfront: ca. 6,27 m
Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, Teeküche
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Standort dieser Immobilie

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