3 Zimmer Wohnung kaufen in Friesenheim – Balkon, Keller, Gäste WC

Wohnung kaufen Friesenheim
Anzeige-ID: 2165
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Balkon / Terasse: ja
Keller: ja
Stellplatz: Garage + Stellplatz
Erbaut / Renoviert / Saniert: 1994
26. November 2015

Möchten Sie eine ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung kaufen in Friesenheim? Dann haben wir hier ein schönes und preiswertes Angebot für Sie. Auf ca. 91m² bietet diese Wohnung viel Platz für ein junges Paar oder den anspruchsvollen Single. Hier können Sie direkt einziehen, ohne noch viel umbauen zu müssen. So ist zum Beispiel das moderne Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche in einem modernen Zustand, ebenso das Gäste WC. Zum großen Balkon haben Sie sowohl aus dem Schlafzimmer als auch dem Wohnzimmer Zugang.
Eine Abstellkammer bietet Stauraum und im zugehörige großen Kellerraum lässt sich Einiges lagern. Zusätzlich machen die Garage sowie der zugehörige Stellplatz den Preis dieser 3 Zimmer Wohnung noch interessanter.

LAGEBESCHREIBUNG

Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie die B3 in drei Minuten mit dem Auto. Ebenso liegen Supermärkte in naher Umgebung. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Friesenheim. Von hier aus erreichen Sie sowohl die große Kreisstadt Lahr als auch Offenburg in wenigen Minuten. Ebenso sind Sie in Kürze auf der Autobahn A5 nach Basel oder Karlsruhe.

SONSTIGES

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, die im Kaufpreis eingeschlossen sind.Ebenso ein großer Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Waschraum sowie Fahrradraum. Im Haus leben neun Parteien / drei je Stockwerk.

Es existieren Rücklagen in Höhe von ca. 5.000 Euro, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 280 Euro inkl. Rücklagenbildung.

Wir lassen Ihnen die letzten beiden Versammlungsprotokolle sowie Grundrisse zukommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie ist aktuell vermietet, der Mietvertrag wurde vom Mieter zum 31.12.2015 gekündigt. Die Wohnung ist damit zum Selbstbezug oder zur Vermietung durch den neuen Eigentümer frei.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

ENERGIEAUSWEIS

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis von 2009 vor. Baujahr der Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Gas, Warmwasser enthalten, 111 kWh/(m²*a),

MAKLERPROVISION / COURTAGE
Für den Käufer wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

WIDERRUFSRECHT
Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie hier. (Diesen Hinweis finden Sie bei uns auch in Inseraten, die provisionsfrei sind.) Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Vermieters oder anderer Personen, die die Immobilienagentur-Freiburg mit der Vermittlung des Objektes betraut haben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt und sind ohne Gewähr.

Standort dieser Immobilie

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